‌针对公司搬迁新地址是否需要更换营业执照的问题，需根据具体情况进行判断：

同一管辖区域内地址变更

情况详述：当公司决定在同一直辖辖区内更改地址，如仍在本区的不同街道间迁移，一般情况下，仅需进行变更登记手续。此时，通常无需换发全新的营业执照。在办理变更登记时，公司须向登记机关提交详尽的变更登记申请书，附上新地址的使用证明（例如房屋租赁合同、房产证明等）等相关文件。登记机关会在原有的营业执照上进行相应的标注或换发一份载有新地址信息的营业执照，这一过程主要是为了更新企业登记信息数据库中的地址记录。

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实例说明：假设某公司从A区的甲街道迁至乙街道，只需在A区的市场监管部门办理地址变更手续后，其营业执照依然有效，只是登记信息中的地址会被更新。

跨辖区地址变更

情况详述：若公司搬迁至不同的管辖区域，如从一个区迁移至另一个区，甚至是从一个城市迁移至另一个城市，通常需要换发新的营业执照。这是因为不同辖区的市场监管部门负责各自区域的企业登记管理工作，跨辖区变更涉及到管辖权的转移。公司需先在原登记机关办理迁出手续，提交包括迁出申请、股东会决议等在内的文件。原登记机关会将公司的登记档案移交给迁入地的登记机关。随后，在迁入地的登记机关完成迁入和变更登记手续，领取新的营业执照以反映新的登记管辖权和地址信息。

实例说明：以一家公司从B市的C区迁至B市的D区为例，它需先在C区的市场监管部门办理迁出手续，随后商丘代理记账服务机构前往D区的市场监管部门完成迁入和地址变更手续，并换发新的营业执照以体现其新的登记管辖权和地址信息。

通过上述两种情况的详细说明与实例展示，可以清晰了解公司搬迁新地址时是否需要更换营业执照www.sj35.cn的具体流程和要求。